UNE MAISON 4 pièces — 161 000 €
14 RUE HECTOR BERLIOZ 62138 DOUVRIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 161 000 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain244 m²
Prix/m²1 731 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM329
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro329
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115181. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 105 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -17,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
20 860 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 891 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
22%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,1%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Douvrin (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,714,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,912,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,74%
Loyer estimé : 905 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Douvrin
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations Remontée Nappe01/12/2000 - 07/05/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2016 - 08/06/2016
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
TADAO14
RHDF-59-P212
RHDF-59-P13
Arrêts les plus proches
MairieTADAO470 m
DOUVRIN - MairieRHDF-59-P1471 m
DOUVRIN - MairieRHDF-59-P1472 m
DOUVRIN - MairieRHDF-59-P1475 m
MairieTADAO477 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
396 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m 🚗
Départementale D163Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
475 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+46,4% évolution globale
141 692 €prix moyen
2025
161 000 €
1 731 EUR/m² -10,1% Vente actuelle 2022
179 000 €
2 594 EUR/m² +45,5% 2022
123 000 €
1 757 EUR/m² -9,2% 2020
135 460 €
1 963 EUR/m² +23,1% 2017
110 000 €
1 594 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOUVRIN
259permis récents
529logements autorisés
45 744 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement83 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement86 m²1