UN APPARTEMENT 4 pièces — 212 740 €
66 B AV ETIENNE BILLIERES 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 212 740 € le 23 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 546 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AC449
Contenance555 m²
Préfixe828
SectionAC
Numéro449
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115146. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 111 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ravelin
Revenus
24 090 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
4 456 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
29% Propriétaires
69%Locataires
5%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,73%
Loyer estimé : 839 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Tisséo41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
Patte d'OieTisséo63 m
TOULOUSE - Patte d'Oie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport65 m
TOULOUSE - Patte d'Oie (Av. E. Billières).liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
TOULOUSE - Patte d'Oie.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport96 m
Patte d'OieTisséo103 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
469 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 mHistorique des ventes à cette adresse
21ventes
+150,0% évolution globale
197 615 €prix moyen
2025
270 000 €
3 600 EUR/m² +4,2% 2025
259 000 €
4 111 EUR/m² -9,1% 2025
285 000 €
3 800 EUR/m² +34,0% 2025
212 740 €
3 546 EUR/m² +30,4% Vente actuelle 2024
163 100 €
2 589 EUR/m² -20,8% 2024
205 888 €
3 490 EUR/m² -27,5% 2023
283 870 €
4 506 EUR/m² +16,5% 2022
243 595 €
3 806 EUR/m² -18,8% 2021
300 000 €
4 000 EUR/m² +15,5% 2021
259 730 €
3 935 EUR/m² +67,6% 2021
155 000 €
2 214 EUR/m² +6,9% 2021
145 000 €
3 816 EUR/m² -22,5% 2020
187 000 €
3 169 EUR/m² +13,3% 2018
165 000 €
2 200 EUR/m² +6,5% 2016
155 000 €
2 067 EUR/m² +28,2% 2016
120 870 €
2 238 EUR/m² -27,0% 2015
165 600 €
2 760 EUR/m² -11,2% 2014
186 520 €
2 961 EUR/m² -14,4% 2014
218 000 €
3 303 EUR/m² +257,4% 2014
61 000 €
3 588 EUR/m² -43,5% 2014
108 000 €
2 842 EUR/m²Biens comparables
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