UNE MAISON 4 pièces — 75 000 €
13 RUE DE TARRAGON 28200 CHATEAUDUN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²915 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle AK335
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro335
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15115026. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -37,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Jean
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
2 047 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Ch�teaudun (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,812,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,69,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 657 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châteaudun
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D9990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
592 m 🚗
Départementale D9990Route à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
597 m 🚗
Départementale D9990Route à 1 chaussée, 1 voies, ~50 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
611 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D955Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-26,8% évolution globale
88 750 €prix moyen
2025
75 000 €
915 EUR/m² -26,8% Vente actuelle 2018
102 500 €
986 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (38)
Services publics20 · 227 m
Sport/Loisirs8 · 247 m
Santé4 · 311 m
Enseignement2 · 318 m
Commerces2 · 533 m
Tourisme1 · 833 m
Transports1 · 625 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edouard Caniaux364 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Ile de Chemars661 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Châteaudun1.2 km · Public
Collège
Collège Émile Zola1.2 km · Public
Lycée
Lycée Émile Zola1.3 km · Public
Permis de construire Commune de CHATEAUDUN
68permis récents
213logements autorisés
11 707 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable nov. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2023
4
4 logements3 m²1
Declaration prealable juil. 2022
2
4 logements1
Declaration prealable mai 2022
2
1 logement1