UNE MAISON 4 pièces — 220 000 €
26 AV DU GENERAL LECLERC 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 000 € le 30 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain502 m²
Prix/m²1 497 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 54%
Données cadastrales
Référence parcelle AE373
Contenance220 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro373
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114956. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 747 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -60,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,23%
Loyer estimé : 1 142 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités6
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières18
RHDF-62-COM3
RHDF-62-SCO2
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MONTREUIL - Garennes - N° 15CA2BM Lignes Régulières98 m
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MONTREUIL - Garennes N°15RHDF-62-SCO99 m
MONTREUIL - Garennes - F N°15RHDF-62-SCO99 m
ECUIRES - Pompiers Arrêt temporaireCA2BM Lignes Régulières244 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D138Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
441 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
220 000 €prix moyen
2025
220 000 €
1 497 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER
36permis récents
312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2025
5
8 logements119 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
6 logements684 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
17 logements1