UNE MAISON 4 pièces — 547 000 €
12 RUE MAURICE DELANNOY 62170 MONTREUIL-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 547 000 € le 29 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface146 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain152 m²
Prix/m²3 747 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD286
Contenance152 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro286
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14990439. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 747 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montreuil-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 893 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
57%Locataires
23%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,1%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montreuil-sur-Mer (2025)
🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,8 EUR/m²/mois
6,39,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,49%
Loyer estimé : 1 134 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montreuil-sur-Mer
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2012 - 24/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2012 - 31/12/2012
Mouvement de Terrain01/02/2021 - 01/02/2021
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
CA2BM Lignes Régulières14
RHDF-62-COM6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
MONTREUIL - Place de la GareRHDF-62-COM491 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeRHDF-62-COM491 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeCA2BM Lignes Régulières496 m
MONTREUIL - Place de la Gare - Zone OrangeCA2BM Lignes Régulières496 m
Montreuil sur MerSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA505 m
Exposition au bruit
51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+118,8% évolution globale
218 400 €prix moyen
2025
547 000 €
3 747 EUR/m² +681,4% Vente actuelle 2024
70 000 €
729 EUR/m² -50,0% 2024
140 000 €
2 000 EUR/m² +64,7% 2019
85 000 €
1 417 EUR/m² -66,0% 2018
250 000 €
2 500 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Victor Hugo63 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Remparts133 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Montreuil150 m ·
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montreuil-sur-Mer150 m · Public
Collège
Collège privé Sainte Austreberthe167 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTREUIL-SUR-MER
36permis récents
312logements autorisés
18 671 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
3 logements1
Permis de construire août 2025
3
1 logement33 m²1
Permis de construire mars 2025
5
8 logements119 m²1
Permis de construire janv. 2025
5
6 logements684 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
17 logements1