UN APPARTEMENT 1 pièce — 107 000 €
3 BD PASTEUR 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 4 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 821 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ309
Contenance497 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro309
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15066355. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 821 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,86%
Loyer estimé : 434 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m43 arrêts
Par réseau
TAM29
;nom du réseau21
Arrêts les plus proches
Place Albert 1er - Saint-CharlesTAM109 m
Albert 1er - CathédraleTAM139 m
Place Albert 1er;nom du réseau216 m
Place Albert 1er;nom du réseau216 m
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM286 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
37 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 66 dBLn 58 dB
39 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
51 m 🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
52 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+78,1% évolution globale
201 190 €prix moyen
2025
114 000 €
5 429 EUR/m² +6,5% 2025
107 000 €
3 821 EUR/m² -13,0% Vente actuelle 2023
123 000 €
6 833 EUR/m² -28,9% 2023
173 000 €
3 460 EUR/m² +37,9% 2022
125 470 €
4 826 EUR/m² -9,7% 2022
138 900 €
4 085 EUR/m² -66,6% 2022
416 446 €
5 206 EUR/m² +194,3% 2021
141 500 €
3 824 EUR/m² +67,1% 2020
84 700 €
5 294 EUR/m² -37,5% 2020
135 500 €
2 258 EUR/m² -0,4% 2019
136 000 €
4 000 EUR/m² +71,5% 2018
79 320 €
3 966 EUR/m² -80,2% 2018
400 000 €
5 000 EUR/m² +23,1% 2018
325 000 €
5 078 EUR/m² +9,7% 2017
296 258 €
4 703 EUR/m² +45,9% 2017
203 000 €
5 075 EUR/m² +70,6% 2016
119 000 €
5 667 EUR/m² -30,0% 2016
170 050 €
4 724 EUR/m² +45,3% 2016
117 000 €
5 571 EUR/m² -64,4% 2016
329 000 €
5 141 EUR/m² +83,8% 2016
179 000 €
4 972 EUR/m² -26,0% 2016
242 000 €
5 378 EUR/m² +48,4% 2016
163 050 €
6 271 EUR/m² +26,4% 2016
129 000 €
7 167 EUR/m² -89,3% 2016
1 200 000 €
3 429 EUR/m² +916,9% 2015
118 000 €
3 105 EUR/m² +162,2% 2015
45 000 €
3 214 EUR/m² -64,8% 2015
127 900 €
1 827 EUR/m² +18,4% 2015
108 000 €
2 160 EUR/m² -6,1% 2014
115 000 €
2 500 EUR/m² -46,0% 2014
213 000 €
3 381 EUR/m² +232,8% 2014
64 000 €
3 556 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2596)
Services publics1090 · 28 m
Santé684 · 35 m
Commerces652 · 33 m
Enseignement62 · 72 m
Sport/Loisirs48 · 41 m
Tourisme45 · 170 m
Transports15 · 308 m
Écoles (10)
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Collège Clémence Royer87 m · Public
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Ecole élémentaire Condorcet167 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine284 m · Public
Ecole
Ecole primaire Pierre et Colette Soulages289 m · Public
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie300 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1