UN APPARTEMENT 2 pièces — 248 000 €
1 RUE DE LA HACHE 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 248 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 511 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AB366
Contenance130 m²
Préfixe816
SectionAB
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114715. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 861 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Dalbade
Revenus
30 930 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
3 353 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
44%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,04%
Loyer estimé : 629 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ChausséeTisséo96 m
BrunièreTisséo97 m
BrunièreTisséo97 m
ChausséeTisséo109 m
ChausséeTisséo125 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
73 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
215 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
269 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
288 mHistorique des ventes à cette adresse
15ventes
+210,0% évolution globale
136 753 €prix moyen
2025
248 000 €
5 511 EUR/m² +136,2% Vente actuelle 2025
105 000 €
4 773 EUR/m² +162,5% 2025
40 000 €
-89,3% 2024
375 500 €
4 082 EUR/m² +734,4% 2023
45 000 €
-52,6% 2022
95 000 €
5 588 EUR/m² +19,9% 2022
79 230 €
4 661 EUR/m² -43,4% 2022
140 000 €
7 368 EUR/m² -8,2% 2021
152 571 €
4 768 EUR/m² +118,0% 2020
70 000 €
2 188 EUR/m² -72,0% 2020
250 000 €
5 556 EUR/m² +157,7% 2019
97 000 €
4 409 EUR/m² -57,6% 2017
229 000 €
5 089 EUR/m² +408,9% 2015
45 000 €
1 000 EUR/m² -43,8% 2014
80 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
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