UN APPARTEMENT 3 pièces — 287 200 €
8 RUE DARQUIER 31000 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 200 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface49 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 861 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AB64
Contenance666 m²
Préfixe815
SectionAB
Numéro64
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765674. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 909 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ozenne
Revenus
34 630 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,43Indice de Gini
Population
2 660 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
41%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,86%
Loyer estimé : 685 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m12 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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Salin-ParlementTisséo100 m
FéralTisséo127 m
FéralTisséo127 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
137 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
75 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
176 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
+545,4% évolution globale
246 071 €prix moyen
2025
287 200 €
5 861 EUR/m² +378,7% Vente actuelle 2024
60 000 €
5 455 EUR/m² -86,7% 2021
450 100 €
4 892 EUR/m² +689,6% 2021
57 000 €
-80,8% 2020
296 400 €
6 049 EUR/m² +36,6% 2020
217 000 €
6 028 EUR/m² -22,9% 2020
281 400 €
5 743 EUR/m² +1 854,2% 2019
14 400 €
192 EUR/m² -97,1% 2019
495 000 €
3 722 EUR/m² +358,3% 2018
108 000 €
3 000 EUR/m² -80,8% 2018
562 000 €
3 747 EUR/m² +84,9% 2015
304 000 €
3 304 EUR/m² +13,4% 2015
268 000 €
5 469 EUR/m² +502,2% 2015
44 500 €
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