UNE MAISON 5 pièces — 351 500 €
34 RUE DE VERDUN 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 351 500 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface127 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain659 m²
Prix/m²2 768 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS72
Contenance659 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro72
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114074. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chopin
Revenus
15 230 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 894 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
21% Propriétaires
78%Locataires
64%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
27,7%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 1 396 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ginko50
Arrêts les plus proches
MutualitéGinko260 m
MutualitéGinko267 m
MutualitéGinko275 m
Les OiseauxGinko282 m
4 VentsGinko292 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
636 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
466 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
584 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
636 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+344,9% évolution globale
99 144 €prix moyen
2025
351 500 €
2 768 EUR/m² +143,9% Vente actuelle 2025
144 100 €
2 030 EUR/m² +22,6% 2025
117 515 €
1 926 EUR/m² -17,1% 2025
141 800 €
1 997 EUR/m² +17,0% 2024
121 200 €
1 987 EUR/m² +13,3% 2024
107 000 €
1 754 EUR/m² +9,2% 2023
98 000 €
1 380 EUR/m² -29,5% 2022
139 000 €
1 958 EUR/m² +29,2% 2022
107 600 €
1 515 EUR/m² +2,5% 2022
105 000 €
1 721 EUR/m² -2,5% 2022
107 700 €
+2,8% 2021
104 770 €
1 476 EUR/m² -5,6% 2021
111 000 €
1 563 EUR/m² +22,2% 2021
90 800 €
1 279 EUR/m² -9,3% 2021
100 100 €
1 641 EUR/m² +41,0% 2020
71 000 €
1 420 EUR/m² -20,2% 2020
89 000 €
1 459 EUR/m² +19,5% 2020
74 500 €
1 221 EUR/m² -15,8% 2020
88 500 €
1 580 EUR/m² +7,0% 2020
82 700 €
1 356 EUR/m² -13,4% 2020
95 500 €
1 345 EUR/m² +3,8% 2018
92 000 €
1 508 EUR/m² -6,1% 2018
98 000 €
1 380 EUR/m² +47,4% 2018
66 500 €
1 357 EUR/m² -29,3% 2018
94 000 €
1 324 EUR/m² +840,0% 2018
10 000 €
-88,7% 2018
88 500 €
1 246 EUR/m² +32,1% 2018
67 000 €
1 098 EUR/m² -66,5% 2017
200 000 €
1 515 EUR/m² +149,4% 2016
80 200 €
1 383 EUR/m² +843,5% 2016
8 500 €
+21,4% 2016
7 000 €
-88,3% 2015
60 000 €
1 200 EUR/m² -46,1% 2015
111 350 €
1 568 EUR/m² +37,5% 2015
81 000 €
1 328 EUR/m² +5,2% 2015
77 000 €
1 262 EUR/m² -2,5% 2014
79 000 €
1 580 EUR/m²Biens comparables
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