UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
4 RUE LAPRET 25000 BESANCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 7 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface116 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain715 m²
Prix/m²2 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BR239
Contenance715 m²
Préfixe000
SectionBR
Numéro239
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15298378. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 768 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cras
Revenus
23 620 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 576 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Besan�on (2025)
🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,88%
Loyer estimé : 1 275 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Besançon
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Ginko50
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BelfortGinko209 m
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Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
246 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
259 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
527 m 🚗
Départementale D683Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
540 mHistorique des ventes à cette adresse
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260 000 €prix moyen
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260 000 €
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