UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
31 RUE ALPHONSE DAUDET 62720 RINXENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain595 m²
Prix/m²2 208 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO204
Contenance595 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114063. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 703 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rinxent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 028 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
11%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Rinxent (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,314,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,411,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,89%
Loyer estimé : 692 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rinxent
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/11/2012 - 03/11/2012
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-62-SCO11
RHDF-62-COM6
Arrêts les plus proches
RETY - Les CoronsRHDF-62-SCO123 m
RETY - Les Corons - N°1RHDF-62-SCO123 m
RETY - Les Corons - F N°1RHDF-62-SCO136 m
RINXENT - Jules Guesde - AbriRHDF-62-SCO176 m
RINXENT - Jules Guesde - F AbriRHDF-62-SCO179 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
50 m 🚗
Départementale D191Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
101 m 🚗
Départementale D191Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚗
Départementale D191Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
140 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
393 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+1,2% évolution globale
158 250 €prix moyen
2025
170 000 €
2 208 EUR/m² +9,7% Vente actuelle 2024
155 000 €
2 013 EUR/m² +10,7% 2022
140 000 €
1 867 EUR/m² -16,7% 2022
168 000 €
2 182 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de RINXENT
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330logements autorisés
28 952 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement120 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement70 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement97 m²1
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3
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