UNE MAISON 4 pièces — 305 000 €
91 ALL DES GRANGES 84270 VEDENE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain601 m²
Prix/m²3 352 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP105
Contenance601 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro105
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15114011. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 809 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud-Est
Revenus
22 290 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
3 756 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
59% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ved�ne (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,115,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,19%
Loyer estimé : 1 066 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vedène
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/2000 - 14/10/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Transports en commun
23Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Collège Lou VignarèsZOU ! Scolaire349 m
LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire725 m
LEA Paul VincensiniZOU ! Scolaire739 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire757 m
L'AUTRE SCENEZOU ! Scolaire858 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+7,8% évolution globale
294 000 €prix moyen
2025
305 000 €
3 352 EUR/m² +7,8% Vente actuelle 2024
283 000 €
2 620 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (222)
Services publics126 · 90 m
Santé52 · 77 m
Commerces21 · 59 m
Sport/Loisirs14 · 277 m
Transports5 · 363 m
Enseignement4 · 421 m
Écoles (7)
Collège
Collège Lou Vignares289 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Alphonse Daudet Groupe A573 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Alphonse Daudet594 m · Public
EREA
Établissement régional d'enseignement adapté Paul Vincensini715 m · Public
Ecole
Ecole primaire Frederi Mitan785 m · Public
Permis de construire Commune de VEDENE
468permis récents
1 469logements autorisés
114 194 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement155 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
28 logements1 727 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement96 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
1 logement119 m²1