UNE MAISON 4 pièces — 159 600 €
11 RUE DE SAVOIE 63360 GERZAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 600 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 046 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM16
Contenance216 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro16
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15093598. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -2,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Pègues
Revenus
22 960 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,20Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
13%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,2%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gerzat (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,314,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,314,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,32%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gerzat
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Sécheresse01/01/2019 - 31/12/2019
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
T2C28
Arrêts les plus proches
Les PèguesT2C187 m
Les PèguesT2C193 m
Gerzat Les PèguesT2C196 m
Gerzat MartyrsT2C295 m
MartyrsT2C295 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
431 m 🚗
Route intercommunale M210ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
508 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-11,3% évolution globale
161 297 €prix moyen
2025
159 600 €
2 046 EUR/m² -15,6% Vente actuelle 2025
189 200 €
2 426 EUR/m² +45,5% 2025
130 000 €
1 477 EUR/m² -17,6% 2025
157 800 €
2 023 EUR/m² -3,7% 2025
163 900 €
2 101 EUR/m² -13,6% 2025
189 700 €
2 156 EUR/m² +32,7% 2025
143 000 €
1 833 EUR/m² -25,1% 2025
191 000 €
2 449 EUR/m² -12,8% 2024
219 000 €
2 808 EUR/m² +28,4% 2024
170 600 €
2 187 EUR/m² +7,3% 2024
159 000 €
2 038 EUR/m² +119,3% 2023
72 500 €
929 EUR/m² -66,1% 2023
213 750 €
2 402 EUR/m² -9,8% 2023
237 000 €
3 038 EUR/m² +17,2% 2022
202 180 €
2 246 EUR/m² +5,3% 2022
192 000 €
2 462 EUR/m² +20,0% 2022
160 000 €
2 051 EUR/m² +18,5% 2022
135 000 €
1 731 EUR/m² -10,0% 2021
150 000 €
1 923 EUR/m² +20,0% 2021
125 000 €
1 603 EUR/m² -42,9% 2021
219 000 €
2 407 EUR/m² +5,7% 2021
207 200 €
2 656 EUR/m² +31,1% 2021
158 000 €
2 026 EUR/m² -10,7% 2021
177 000 €
2 269 EUR/m² +4,8% 2021
168 950 €
2 166 EUR/m² +22,4% 2021
138 000 €
1 769 EUR/m² +2,2% 2021
135 000 €
1 776 EUR/m² -1,5% 2020
137 000 €
1 756 EUR/m² -14,9% 2020
161 000 €
2 064 EUR/m² -7,9% 2020
174 800 €
1 986 EUR/m² +29,5% 2020
135 000 €
1 731 EUR/m² -1,5% 2020
137 000 €
1 756 EUR/m² -3,5% 2020
142 000 €
1 821 EUR/m² -18,0% 2020
173 264 €
2 221 EUR/m² +25,6% 2020
138 000 €
1 516 EUR/m² +10,4% 2020
125 000 €
1 603 EUR/m² -10,7% 2019
140 000 €
1 795 EUR/m² -18,1% 2019
171 000 €
1 921 EUR/m² +0,9% 2019
169 500 €
2 173 EUR/m² +13,0% 2019
150 000 €
1 923 EUR/m² +22,0% 2019
123 000 €
1 352 EUR/m² -12,1% 2019
140 000 €
1 795 EUR/m² +1,4% 2019
138 000 €
1 551 EUR/m² -1,4% 2018
140 000 €
1 795 EUR/m² -24,7% 2018
186 000 €
1 550 EUR/m² +24,0% 2018
150 000 €
1 923 EUR/m² +130,8% 2018
65 000 €
833 EUR/m² -77,4% 2017
287 500 €
737 EUR/m² +107,7% 2017
138 400 €
1 774 EUR/m² -23,1% 2017
180 000 €
2 308 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (268)
Services publics160 · 164 m
Santé45 · 262 m
Commerces39 · 188 m
Sport/Loisirs10 · 371 m
Enseignement8 · 363 m
Transports4 · 33 m
Tourisme2 · 306 m
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ECOLE SCIENCE ET PRATIQUE638 m · Privé
Permis de construire Commune de GERZAT
167permis récents
587logements autorisés
46 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement117 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
52 logements3 342 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
1 logement54 m²1