UN APPARTEMENT 2 pièces — 105 000 €
20 RUE DE LA CROSAZ 74950 SCIONZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface41 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 561 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle J366
Contenance21 m²
Préfixe000
SectionJ
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113904. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 292 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -22,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 830 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
5 286 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
43%Locataires
14%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Scionzier (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,73%
Loyer estimé : 589 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Scionzier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
34Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha4
Transdev Mont Blanc Bus3
Arrêts les plus proches
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha337 m
SCIONZIER - CENTRETransdev Mont Blanc Bus347 m
CentreAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha349 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha394 m
Rovagny Abri BusAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha400 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D26Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
318 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
324 m 🚗
Départementale D26Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
325 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-12,5% évolution globale
121 210 €prix moyen
2025
105 000 €
2 561 EUR/m² -17,8% Vente actuelle 2025
127 700 €
2 970 EUR/m² +8,2% 2025
118 000 €
3 189 EUR/m² -15,7% 2025
140 000 €
3 415 EUR/m² -6,7% 2025
150 000 €
3 261 EUR/m² +25,0% 2025
120 000 €
2 927 EUR/m² -21,6% 2025
153 050 €
2 391 EUR/m² +36,7% 2025
112 000 €
2 732 EUR/m² -2,6% 2025
115 000 €
2 949 EUR/m² -4,2% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² +1,7% 2024
118 000 €
3 105 EUR/m² -9,2% 2024
130 000 €
2 766 EUR/m² -7,5% 2024
140 500 €
2 989 EUR/m² +20,1% 2024
117 000 €
2 854 EUR/m² -2,5% 2024
120 000 €
2 927 EUR/m² -20,0% 2024
150 000 €
2 308 EUR/m² +36,4% 2024
110 000 €
2 683 EUR/m² 0,0% 2024
110 000 €
2 973 EUR/m² -1,8% 2024
112 000 €
2 732 EUR/m² +23,1% 2023
91 000 €
3 138 EUR/m² -17,3% 2023
110 000 €
2 821 EUR/m² +0,9% 2023
109 000 €
2 725 EUR/m² +11,2% 2023
98 000 €
2 085 EUR/m² -10,9% 2023
110 000 €
1 341 EUR/m² -2,7% 2022
113 000 €
2 756 EUR/m² -6,6% 2022
121 000 €
3 270 EUR/m² +0,8% 2022
120 000 €
3 077 EUR/m² -22,5% 2022
154 850 €
2 420 EUR/m² +29,0% 2022
120 000 €
2 791 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (163)
Services publics114 · 54 m
Santé24 · 236 m
Commerces15 · 269 m
Sport/Loisirs5 · 236 m
Transports3 · 160 m
Enseignement2 · 297 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole maternelle publique Du Cretet SCIONZIER321 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique SCIONZIER788 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER1.4 km · Public
Permis de construire Commune de SCIONZIER
381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement180 m²1