UNE MAISON 3 pièces — 94 298 €
8 RUE DES AMANDIERS 31750 ESCALQUENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 298 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain281 m²
Prix/m²1 451 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle ZD715
Contenance140 m²
Préfixe000
SectionZD
Numéro715
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113801. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 231 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -55,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
27 490 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
11%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Escalquens (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
11,814,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,515,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 778 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Escalquens
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/04/2011 - 31/12/2011
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
Tisséo40
Arrêts les plus proches
PastelTisséo209 m
PastelTisséo215 m
PastelTisséo220 m
Ctre Cial EscalquensTisséo231 m
Centre Commercial EscalquensTisséo247 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D94Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
433 m 🚗
Départementale D79GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
530 m 🚗
Départementale D79GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
554 m 🚗
Départementale D79GRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
561 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+3,3% évolution globale
169 199 €prix moyen
2025
210 000 €
3 231 EUR/m² +122,7% 2025
94 298 €
1 451 EUR/m² -53,6% Vente actuelle 2019
203 300 €
3 128 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ESCALQUENS
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842logements autorisés
64 791 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
3 logements296 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement149 m²1
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5
1 logement40 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement123 m²1