UNE MAISON 3 pièces — 299 800 €

196 RUE DE TURENNE 33000 BORDEAUX
Vendu le 05 mai 2025
7 495 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 299 800 € le 5 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface40 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain39 m²
Prix/m²7 495 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 234 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle LP47
Contenance39 m²
Préfixe000
SectionLP
Numéro47

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113296. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 083 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +5,8% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Seurin-Fondaudège 4

Revenus

31 520 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

2 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
43%Locataires
0%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
40%Cadres
Population active1 406
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
2,48%
Loyer estimé : 620 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

TBM47
Cars Régionaux 33 - Gironde3

Arrêts les plus proches

NaujacTBM301 m
MondenardTBM323 m
Croix BlancheTBM343 m
Gabriel DelaunayTBM352 m
Croix BlancheTBM355 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
63 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
92 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+328,3% évolution globale
254 760 €prix moyen
2025
299 800 €
7 495 EUR/m² +4,5% Vente actuelle
2023
287 000 €
4 042 EUR/m² +16,2%
2021
247 000 €
6 175 EUR/m² -33,2%
2021
370 000 €
3 700 EUR/m² +428,6%
2019
70 000 €
3 889 EUR/m²

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 3p
299 800 €
7 495 EUR/m²0 m2025
40 m²
Voir
82%
UNE MAISON · 3p
207 879 €
4 725 EUR/m²1.0 km2025
44 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 2p
226 000 €
6 278 EUR/m²732 m2025
36 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (31)

Services publics31 · 375 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Gabriel257 m · Privé
Lycée
Lycée privé Bel Orme290 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel privé Bel-Orme291 m · Privé
Collège
Collège privé Assomption Sainte Clotilde361 m · Privé
Lycée
Lycée Camille Jullian408 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1