UNE MAISON 4 pièces — 128 000 €
106 RUE EMILE TABARY 59690 VIEUX-CONDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 3 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²1 024 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle AT398
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro398
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113122. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 173 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
17 470 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
39%Locataires
18%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Vieux-Cond� (2025)
🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,912,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,79%
Loyer estimé : 1 044 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vieux-Condé
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/08/1992 - 20/08/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 425
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VIEUX CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4154 m
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VIEUX CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4190 m
VIEUX CONDE PLACETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4197 m
VILLAFRANCATransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4218 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D954Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Départementale D75ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
369 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m 🚗
Départementale D75ARond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
395 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+265,7% évolution globale
81 200 €prix moyen
2025
128 000 €
1 024 EUR/m² +16,4% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 236 EUR/m² +12,2% 2021
98 000 €
784 EUR/m² +180,0% 2018
35 000 €
574 EUR/m² 0,0% 2014
35 000 €
574 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VIEUX-CONDE
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130logements autorisés
11 719 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
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