UN APPARTEMENT 2 pièces — 220 500 €
4 RUE DES PYRENEES 13005 MARSEILLE 5EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 220 500 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 410 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle H19
Contenance244 m²
Préfixe821
SectionH
Numéro19
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15113005. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 988 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pauriol-Vertus
Revenus
20 730 EUR Revenu médian annuel
22,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
0%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Marseille 5e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,3 EUR/m²/mois
13,020,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
10,824,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,42%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 5e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER14
Cassis Carnoux Roquefort2
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Lodi VillageMarseille210 m
BailleMarseille210 m
BailleAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER214 m
Lodi VillageAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER216 m
BailleMarseille219 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
204 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
220 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
217 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
221 mHistorique des ventes à cette adresse
17ventes
+46,0% évolution globale
172 144 €prix moyen
2025
220 500 €
4 410 EUR/m² +0,2% Vente actuelle 2025
220 000 €
3 385 EUR/m² +29,4% 2024
170 000 €
2 833 EUR/m² -34,2% 2024
258 200 €
4 965 EUR/m² +20,1% 2023
215 000 €
3 413 EUR/m² +19,4% 2023
180 000 €
2 857 EUR/m² +8,1% 2023
166 500 €
4 625 EUR/m² -16,3% 2020
198 825 €
3 259 EUR/m² +240,5% 2020
58 400 €
1 168 EUR/m² -65,0% 2019
167 000 €
3 340 EUR/m² +33,6% 2018
125 000 €
1 923 EUR/m² -16,1% 2018
149 000 €
2 865 EUR/m² -21,6% 2018
190 000 €
2 923 EUR/m² -17,0% 2016
229 000 €
3 523 EUR/m² +88,1% 2016
121 730 €
2 646 EUR/m² +14,5% 2016
106 292 €
2 953 EUR/m² -29,6% 2015
151 000 €
2 323 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4650)
Services publics2318 · 16 m
Santé1214 · 54 m
Commerces808 · 76 m
Transports104 · 149 m
Enseignement99 · 77 m
Tourisme66 · 151 m
Sport/Loisirs41 · 134 m
Écoles (10)
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Ecole primaire Loubière80 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Chevreul-Champavier125 m · Privé
Collège
Collège Jean Malrieu131 m · Public
Collège
Collège Chevreul Champavier144 m · Privé
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Lycée professionnel École libre de métiers216 m · Privé
Permis de construire Commune de MARSEILLE 5EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune