UNE MAISON 3 pièces — 313 000 €
14 RUE DU CHATEAU 33470 GUJAN MESTRAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 313 000 € le 5 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain424 m²
Prix/m²3 682 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BO497
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro497
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112986. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 157 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
22 610 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 495 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
50%Locataires
23%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gujan-Mestras (2025)
🏢Appartementbonne
15,1 EUR/m²/mois
12,418,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,019,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,77%
Loyer estimé : 1 245 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gujan-Mestras
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue29/01/2014 - 31/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
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Maison de la CultureBAIA (Arcachon)407 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
222 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,3% évolution globale
253 500 €prix moyen
2025
313 000 €
3 682 EUR/m² +61,3% Vente actuelle 2015
194 000 €
1 078 EUR/m²Biens comparables
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