UNE MAISON 4 pièces — 256 000 €
8 RUE DES SOURCES 24250 SAINT-MARTIAL-DE-NABIRAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 256 000 € le 23 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain709 m²
Prix/m²2 560 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1371
Contenance709 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1371
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112968. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 577 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est +62,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martial-de-Nabirat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,0%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Saint-Martial-de-Nabirat (2025)
🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,31%
Loyer estimé : 919 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martial-de-Nabirat
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse14/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/1996 - 13/01/1996
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
58 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
179 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
193 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
207 m 🚗
Départementale D46Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+104,8% évolution globale
192 150 €prix moyen
2025
256 000 €
2 560 EUR/m² +31,0% Vente actuelle 2022
195 450 €
1 955 EUR/m² +56,4% 2019
125 000 €
1 250 EUR/m²Biens comparables
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