UNE MAISON 4 pièces — 311 950 €
331 CHE DES VIGNES 04180 VILLENEUVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 311 950 € le 12 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface110 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain719 m²
Prix/m²2 836 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZK1266
Contenance719 m²
Préfixe000
SectionZK
Numéro1266
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112878. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 542 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 355 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Villeneuve (2025)
🏢Appartementfaible
11,8 EUR/m²/mois
9,215,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,316,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,29%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2019 - 02/12/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/1994 - 08/01/1994
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
TRANSAGGLO15
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER3
ZOU ! Proximité2
ZOU ! Express2
Arrêts les plus proches
DEVENSTRANSAGGLO152 m
ST PIERRETRANSAGGLO340 m
VILLAGETRANSAGGLO362 m
VILLAGE VILLENEUVETRANSAGGLO362 m
PLEIN SUDTRANSAGGLO380 m
Historique des ventes à cette adresse
2ventes
+24,8% évolution globale
280 975 €prix moyen
2025
311 950 €
2 836 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2020
250 000 €
2 273 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (94)
Services publics60 · 11 m
Santé16 · 153 m
Sport/Loisirs11 · 125 m
Commerces5 · 260 m
Enseignement2 · 54 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire VILLENEUVE152 m · Public
Ecole
Ecole maternelle LOT LA MASSOTTE163 m · Public
Permis de construire Commune de VILLENEUVE
192permis récents
280logements autorisés
25 059 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire juil. 2025
5
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