UN APPARTEMENT 2 pièces — 107 000 €
3 RUE DE LA REPUBLIQUE 83460 LES ARCS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 107 000 € le 28 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 816 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 91%
Données cadastrales
Référence parcelle D228
Contenance70 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro228
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112359. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 434 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +15,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Arcs (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,517,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,020,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,00%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Arcs
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2014 - 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
58Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire3
TedBus3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Pl du 11 NovembreTedBus233 m
Rd Point MandelaTedBus383 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire392 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire393 m
Gare SNCFTedBus877 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
192 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
215 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
316 m 🚗
Départementale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
18ventes
+135,7% évolution globale
58 192 €prix moyen
2025
165 000 €
1 542 EUR/m² +78,4% 2025
92 500 €
2 434 EUR/m² -13,6% 2025
107 000 €
2 816 EUR/m² +205,7% Vente actuelle 2023
35 000 €
-61,1% 2022
90 050 €
2 370 EUR/m² +109,4% 2021
43 000 €
1 075 EUR/m² -64,8% 2020
122 000 €
3 297 EUR/m² +713,3% 2019
15 000 €
417 EUR/m² -81,5% 2019
81 000 €
844 EUR/m² +2 214,3% 2018
3 500 €
-76,7% 2018
15 000 €
417 EUR/m² +200,0% 2017
5 000 €
139 EUR/m² -94,4% 2017
89 900 €
1 524 EUR/m² +59,1% 2017
56 500 €
1 487 EUR/m² +13,0% 2015
50 000 €
1 042 EUR/m² +733,3% 2015
6 000 €
125 EUR/m² -91,4% 2015
70 000 €
1 458 EUR/m² +6 900,0% 2015
1 000 €
83 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (217)
Services publics125 · 16 m
Santé38 · 60 m
Commerces26 · 39 m
Sport/Loisirs16 · 67 m
Enseignement5 · 246 m
Transports4 · 106 m
Tourisme3 · 122 m
Écoles (5)
Ecole
Ecole maternelle Jean Jaurès257 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Jaurès257 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole les Magnanarelles468 m · Public
Ecole
Ecole primaire Hélène Vidal817 m · Public
Collège
Collège Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LES ARCS
191permis récents
1 067logements autorisés
78 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
196 logements15 124 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement133 m²1
Permis de construire déc. 2024
3
1 logement285 m²1