UNE MAISON 3 pièces — 225 000 €
4 IMP DE LA MORICIERE 85130 SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 225 000 € le 2 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface124 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 381 m²
Prix/m²1 815 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 29%
Données cadastrales
Référence parcelle B1808
Contenance745 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1808
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 308 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Aubin-des-Ormeaux
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
85% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Aubin-des-Ormeaux (2025)
🏢Appartementfaible
12,1 EUR/m²/mois
9,615,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,811,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,92%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Aubin-des-Ormeaux
35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
176 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
179 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m 🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
225 000 €prix moyen
2025
225 000 €
1 815 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (33)
Services publics18 · 288 m
Sport/Loisirs8 · 147 m
Commerces3 · 279 m
Santé2 · 132 m
Enseignement1 · 125 m
Tourisme1 · 583 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire privée sainte-marie154 m · Privé
Permis de construire Commune de SAINT-AUBIN-DES-ORMEAUX
102permis récents
116logements autorisés
11 127 m²surface plancher
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement81 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement66 m²1