UNE MAISON 3 pièces — 28 000 €
7 RUE TARTAGE 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 4 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²596 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BS720
Contenance28 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro720
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112174. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 300 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -54,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieux Gaillac
Revenus
16 780 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 872 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
17%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,2%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,07%
Loyer estimé : 422 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
LIO41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
Arrêts les plus proches
GAILLAC - C. NOUGAROLIO120 m
GAILLAC - C. NOUGAROLIO120 m
GAILLAC - THERONLIO152 m
GAILLAC - THERONLIO152 m
GAILLAC - ST JEANLIO263 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
484 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
275 m 🚗
Départementale D988Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
305 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-47,2% évolution globale
73 400 €prix moyen
2025
28 000 €
596 EUR/m² -30,0% Vente actuelle 2021
40 000 €
645 EUR/m² -51,8% 2019
83 000 €
550 EUR/m² -49,1% 2017
163 000 €
988 EUR/m² +207,5% 2017
53 000 €
697 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1)
Services publics1 · 761 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Catalanis277 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gaillac369 m ·
Ecole
Ecole élémentaire publique La Clavelle-Vendôme412 m · Public
Lycée
Lycée général privé Saint-Joseph de l'Apparition445 m · Privé
Collège
Collège Saint-Joseph de l'Apparition445 m · Privé
Permis de construire Commune de GAILLAC
766permis récents
1 569logements autorisés
123 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement110 m²1