UNE MAISON 2 pièces — 65 000 €
22 RUE DE POUILLE 81600 GAILLAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 19 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain60 m²
Prix/m²1 300 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BX14
Contenance60 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15355478. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 199 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Roch-Charles de Gaulle
Revenus
23 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 388 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
30%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Gaillac (2025)
🏢Appartementbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,813,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,28%
Loyer estimé : 449 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gaillac
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 18/06/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
LIO41
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
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GAILLAC - ST ROCHLIO214 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D964Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
381 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
591 m 🚗
Départementale D87Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
594 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+9,8% évolution globale
109 722 €prix moyen
2025
65 000 €
1 300 EUR/m² -56,4% Vente actuelle 2024
149 000 €
1 656 EUR/m² -25,5% 2023
200 000 €
2 500 EUR/m² +32,6% 2020
150 800 €
1 885 EUR/m² +20,6% 2020
125 000 €
1 389 EUR/m² +431,9% 2018
23 500 €
-76,5% 2015
100 000 €
1 408 EUR/m² -13,0% 2014
115 000 €
1 278 EUR/m² +94,3% 2014
59 200 €
1 377 EUR/m²Biens comparables
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