UN APPARTEMENT 1 pièce — 40 500 €

62 ALL PAUL RIQUET 34500 BEZIERS
Vendu le 04 mars 2025
2 250 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 40 500 € le 4 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface18 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 110 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle LX486
Contenance156 m²
Préfixe000
SectionLX
Numéro486

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15112098. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 119 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Jean Jaurès

Revenus

13 960 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

1 463 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

22% Propriétaires
77%Locataires
2%HLM
37%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
32,3%Chômage
9%Cadres
Population active570
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence B�ziers (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
18371 observations
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
1980 observations
📈Rendement locatif brut
5,95%
Loyer estimé : 201 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Béziers

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m29 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

RDBM30
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2

Arrêts les plus proches

MussetRDBM65 m
MussetRDBM71 m
Allées Paul RiquetRDBM225 m
Allées Paul RiquetRDBM263 m
Allées Paul RiquetRDBM263 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
418 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
432 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
440 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
458 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
490 m

Historique des ventes à cette adresse

39ventes
+332,0% évolution globale
82 428 €prix moyen
2025
108 000 €
600 EUR/m² +19,4%
2025
90 426 €
2 319 EUR/m² -1,0%
2025
91 326 €
2 283 EUR/m² +125,5%
2025
40 500 €
2 250 EUR/m² -55,7% Vente actuelle
2024
91 424 €
2 286 EUR/m² -7,6%
2024
98 942 €
2 356 EUR/m² +35,5%
2024
73 000 €
1 304 EUR/m² -25,8%
2023
98 440 €
2 344 EUR/m² +13,7%
2023
86 578 €
2 278 EUR/m² -12,0%
2023
98 435 €
2 344 EUR/m² +72,7%
2023
57 000 €
983 EUR/m² +37,9%
2023
41 320 €
2 296 EUR/m² -22,0%
2023
53 000 €
981 EUR/m² +6,0%
2022
50 000 €
926 EUR/m² -16,7%
2022
60 000 €
1 017 EUR/m² -21,1%
2022
76 000 €
1 357 EUR/m² +100,5%
2022
37 910 €
2 106 EUR/m² -69,4%
2022
124 000 €
2 175 EUR/m² -75,2%
2022
500 000 €
1 359 EUR/m² +1 011,1%
2022
45 000 €
900 EUR/m² +1,9%
2021
44 150 €
761 EUR/m² -72,1%
2021
158 000 €
1 816 EUR/m² +444,8%
2020
29 000 €
1 036 EUR/m² -74,1%
2020
112 000 €
1 965 EUR/m² +166,7%
2019
42 000 €
1 135 EUR/m² -44,0%
2019
75 000 €
1 042 EUR/m² +108,3%
2019
36 000 €
514 EUR/m² +44,0%
2019
25 000 €
893 EUR/m² -38,3%
2018
40 500 €
750 EUR/m² +15,7%
2018
35 000 €
1 296 EUR/m² +66,7%
2018
21 000 €
750 EUR/m² -44,7%
2018
38 000 €
1 056 EUR/m² -18,7%
2017
46 750 €
866 EUR/m² +112,5%
2016
22 000 €
786 EUR/m² -85,3%
2016
150 000 €
833 EUR/m² +733,3%
2016
18 000 €
818 EUR/m² -50,0%
2015
36 000 €
2 000 EUR/m² -89,4%
2014
340 000 €
944 EUR/m² +1 260,0%
2014
25 000 €
446 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 1p
28 000 €
1 647 EUR/m²317 m2025
17 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 1p
32 000 €
1 684 EUR/m²319 m2025
19 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 1p
40 262 €
2 119 EUR/m²279 m2025
19 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1598)

Services publics841 · 4 m
Commerces386 · 25 m
Santé256 · 74 m
Enseignement45 · 121 m
Tourisme35 · 58 m
Sport/Loisirs30 · 311 m
Transports5 · 21 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Carnot347 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Gaveau-Macé398 m · Public
Ecole
Ecole primaire Riquet-Renan508 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Mairan529 m · Public
Collège
Collège Paul Riquet554 m · Public

Permis de construire Commune de BEZIERS

1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement48 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement139 m²1
Permis de construire nov. 2025

2

2 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1