UN APPARTEMENT 1 pièce — 28 000 €
30 RUE GUILHEMON 34500 BEZIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 28 000 € le 17 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface17 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle OZ348
Contenance128 m²
Préfixe000
SectionOZ
Numéro348
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14607948. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 250 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -26,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Allées Paul Riquet
Revenus
12 700 EUR Revenu médian annuel
58,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 100 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
74%Locataires
3%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
36,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence B�ziers (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,13%
Loyer estimé : 190 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Béziers
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue30/10/2002 - 31/10/2002
Mouvement de Terrain25/04/2012 - 15/11/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
RDBM47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Allées Paul RiquetRDBM131 m
Allées Paul RiquetRDBM131 m
Allées Paul RiquetRDBM142 m
BEZIERS - PUEL.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport173 m
PuelRDBM180 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
126 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
177 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
331 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
423 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
+107,4% évolution globale
86 941 €prix moyen
2025
28 000 €
1 647 EUR/m² -81,3% Vente actuelle 2025
150 000 €
694 EUR/m² +194,1% 2024
51 000 €
236 EUR/m² +54,5% 2023
33 000 €
1 222 EUR/m² -54,1% 2023
71 950 €
1 713 EUR/m² -56,4% 2023
165 000 €
1 250 EUR/m² -19,5% 2023
205 000 €
1 553 EUR/m² +925,0% 2021
20 000 €
1 111 EUR/m² -14,9% 2019
23 500 €
1 382 EUR/m² -81,6% 2019
128 000 €
1 208 EUR/m² +220,0% 2019
40 000 €
182 EUR/m² -50,6% 2018
81 000 €
614 EUR/m² -56,2% 2017
185 000 €
1 402 EUR/m² -51,8% 2016
384 000 €
1 778 EUR/m² +1 929,6% 2016
18 920 €
901 EUR/m² +122,6% 2016
8 500 €
258 EUR/m² -37,0% 2016
13 500 €
711 EUR/m² -57,8% 2014
32 000 €
821 EUR/m² +137,0% 2014
13 500 €
614 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 296 m
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Collège Paul Riquet240 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Paul Riquet264 m · Public
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Ecole élémentaire Mairan348 m · Public
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Lycée privé La Trinité387 m · Privé
Permis de construire Commune de BEZIERS
1411permis récents
8 517logements autorisés
539 876 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement48 m²1
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