UN APPARTEMENT 3 pièces — 86 600 €

46 RUE SAINT DOMINIQUE 75007 PARIS 07
Vendu le 23 décembre 2025
921 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 86 600 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface94 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²921 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DDPE
 245 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AU11
Contenance235 m²
Préfixe000
SectionAU
Numéro11

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111799. Sources et méthode

Contexte du quartier

14 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -93,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Invalides 3

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

758 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

45% Propriétaires
45%Locataires
0%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
43%Cadres
Population active340
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
9637 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
19 observations
📈Rendement locatif brut
47,59%
Loyer estimé : 3 435 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m21 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19

Arrêts les plus proches

La Tour-Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24 m
La Tour-Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie28 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie32 m
La Tour Maubourg - Saint-DominiqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie67 m
Pont des Invalides - Place de FinlandeParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie203 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
337 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
271 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
309 m

Historique des ventes à cette adresse

22ventes
+33,2% évolution globale
528 123 €prix moyen
2025
86 600 €
921 EUR/m² -64,5% Vente actuelle
2023
244 000 €
2 596 EUR/m² -18,7%
2023
300 000 €
11 111 EUR/m² +172,7%
2023
110 000 €
+22,2%
2023
90 000 €
947 EUR/m² -73,5%
2022
340 000 €
-89,1%
2022
3 115 000 €
15 195 EUR/m² +108,7%
2022
1 492 754 €
14 217 EUR/m² +4 221,1%
2022
34 546 €
-77,4%
2021
153 000 €
1 628 EUR/m² -89,0%
2021
1 395 000 €
12 455 EUR/m² +1 892,9%
2021
70 000 €
-50,0%
2021
140 000 €
-45,1%
2019
255 000 €
12 750 EUR/m² -81,8%
2018
1 400 000 €
10 853 EUR/m² +1 172,7%
2018
110 000 €
+62,2%
2017
67 800 €
729 EUR/m² -92,7%
2016
928 000 €
10 198 EUR/m² +1 060,0%
2015
80 000 €
-92,7%
2015
1 100 000 €
11 579 EUR/m² +2 519,0%
2014
42 000 €
-35,4%
2014
65 000 €

Biens comparables

88%
UN APPARTEMENT · 3p
40 000 €
408 EUR/m²596 m2025
98 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
915 000 €
9 337 EUR/m²869 m2025
98 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
2 773 456 €
31 517 EUR/m²1.0 km2025
88 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2638)

Services publics1129 · 22 m
Santé703 · 34 m
Commerces564 · 20 m
Tourisme112 · 16 m
Transports53 · 208 m
Enseignement46 · 130 m
Sport/Loisirs31 · 227 m

Écoles (10)

Lycée
Lycée général privé Ellipse Montessori Academy245 m · Privé
Collège
Collège privé Ellipse Montessori245 m · Privé
Ecole
E.P.PR ELLIPSE MONTESSORI ACADEMY 3 rue Amélie245 m · Privé
Ecole
E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet376 m · Public
Lycée
Lycée privé La Rochefoucauld377 m · Privé

Permis de construire Commune de PARIS 07

Aucun permis de construire récent dans cette commune