UN APPARTEMENT 3 pièces — 40 000 €
52 RUE DE BOURGOGNE 75007 PARIS 07
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²408 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
BGES
Confiance du rapprochement 51%
Données cadastrales
Référence parcelle AY15
Contenance1 230 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro15
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14960756. Sources et méthode
Contexte du quartier
17 179 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -97,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Invalides 2
Revenus
49 800 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,65Indice de Gini
Population
1 104 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
52%Locataires
0%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
52%Cadres
Loyers de référence Paris 7e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
36,5 EUR/m²/mois
28,347,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
107,43%
Loyer estimé : 3 581 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 7e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
VarenneTransilien;TER;RER113 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER114 m
VarenneTransilien;TER;RER118 m
VarenneTransilien;TER;RER123 m
BourgogneParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie132 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 6 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
370 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 m 🚗
Rond-pointRond-point, 4 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
368 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
+36,1% évolution globale
1 288 955 €prix moyen
2025
2 490 000 €
16 600 EUR/m² +102,4% 2025
1 230 000 €
12 551 EUR/m² +2 975,0% 2025
40 000 €
408 EUR/m² -95,4% Vente actuelle 2024
875 000 €
21 875 EUR/m² -58,6% 2024
2 112 000 €
19 200 EUR/m² +32,0% 2020
1 600 000 €
16 000 EUR/m² -16,7% 2020
1 920 000 €
17 455 EUR/m² +47,7% 2019
1 300 000 €
13 000 EUR/m² -27,7% 2019
1 797 700 €
17 977 EUR/m² +102,2% 2018
889 077 €
22 227 EUR/m² +43,4% 2016
620 000 €
18 235 EUR/m² -50,4% 2016
1 250 000 €
12 500 EUR/m² -9,4% 2015
1 380 000 €
13 939 EUR/m² +95,1% 2015
707 500 €
17 688 EUR/m² +21,6% 2015
582 000 €
17 118 EUR/m² -68,2% 2014
1 830 000 €
18 300 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3264)
Services publics1217 · 35 m
Commerces913 · 31 m
Santé850 · 39 m
Tourisme106 · 43 m
Enseignement72 · 139 m
Transports65 · 76 m
Sport/Loisirs41 · 185 m
Écoles (10)
Service Administratif
Direction Générale de l'Enseignement Scolaire154 m ·
Ecole
E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac194 m · Privé
Collège
Collège privé Paul Claudel d'Hulst227 m · Privé
Lycée
Lycée privé Paul Claudel-d'Hulst227 m · Privé
Service Administratif
Ministère de l'éducation nationale et de la jeunesse - Administration centrale305 m ·
Permis de construire Commune de PARIS 07
Aucun permis de construire récent dans cette commune