UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €
3 BD GABRIEL PERI 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 24 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH26
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro26
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111780. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,96%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie41
ville de Rosny-sous-Bois7
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie47 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Van DerheydenParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie71 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
128 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
134 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-98,0% évolution globale
490 224 €prix moyen
2025
140 000 €
5 000 EUR/m² -24,3% Vente actuelle 2024
185 000 €
3 854 EUR/m² +988,2% 2023
17 000 €
-92,4% 2022
224 000 €
4 571 EUR/m² +1 663,8% 2019
12 700 €
-93,7% 2019
200 000 €
-41,2% 2017
340 000 €
3 778 EUR/m² -4,2% 2016
355 000 €
4 176 EUR/m² +38,7% 2016
256 000 €
4 063 EUR/m² -3,8% 2016
266 000 €
3 595 EUR/m² -7,0% 2016
286 000 €
4 540 EUR/m² +7,5% 2016
266 000 €
4 222 EUR/m² -1,5% 2016
270 000 €
4 286 EUR/m² +38,5% 2016
195 000 €
3 824 EUR/m² -16,7% 2016
234 000 €
3 714 EUR/m² +112,7% 2016
110 000 €
3 929 EUR/m² -4,3% 2016
115 000 €
4 107 EUR/m² -49,1% 2016
225 795 €
3 893 EUR/m² -40,6% 2016
380 000 €
4 270 EUR/m² +216,7% 2016
120 000 €
4 286 EUR/m² -36,8% 2016
190 000 €
3 878 EUR/m² -7,8% 2016
206 000 €
4 120 EUR/m² -13,8% 2015
239 000 €
4 121 EUR/m² +99,2% 2015
120 000 €
4 286 EUR/m² -50,6% 2015
243 000 €
4 190 EUR/m² -95,6% 2015
5 506 460 €
3 230 EUR/m² +3 177,7% 2015
168 000 €
3 360 EUR/m² -28,2% 2015
234 000 €
4 034 EUR/m² +13,0% 2015
207 000 €
4 140 EUR/m² +8,3% 2015
191 205 €
3 983 EUR/m² +4,5% 2015
183 000 €
3 813 EUR/m² +9,6% 2015
167 000 €
3 976 EUR/m² -14,8% 2015
196 000 €
4 083 EUR/m² +5,1% 2015
186 500 €
3 885 EUR/m² -1,3% 2015
189 000 €
4 500 EUR/m² +5,0% 2015
180 000 €
4 286 EUR/m² +1,7% 2015
177 000 €
4 214 EUR/m² +2,9% 2015
172 000 €
3 583 EUR/m² -8,5% 2015
188 000 €
4 476 EUR/m² -23,0% 2015
244 000 €
4 207 EUR/m² +42,7% 2015
171 000 €
4 071 EUR/m² -97,6% 2015
7 033 761 €
3 002 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1266)
Services publics597 · 22 m
Santé224 · 70 m
Commerces216 · 37 m
Transports169 · 37 m
Sport/Loisirs33 · 46 m
Enseignement15 · 243 m
Tourisme12 · 296 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil243 m · Public
Collège
Collège Langevin Wallon318 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Mermoz389 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Félix Eboué389 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Marnaudes389 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
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