UN APPARTEMENT 1 pièce — 164 950 €
7 RUE GUICHARD 93110 ROSNY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 950 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 891 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AG421
Contenance1 009 m²
Préfixe000
SectionAG
Numéro421
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13893868. Sources et méthode
Contexte du quartier
5 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +17,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville 1
Revenus
23 930 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 553 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
52%Locataires
7%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
27%Cadres
Loyers de référence Rosny-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
20,7 EUR/m²/mois
17,125,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
10,830,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,21%
Loyer estimé : 578 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rosny-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2001 - 27/07/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m30 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
ville de Rosny-sous-Bois8
Transilien;TER;RER3
Arrêts les plus proches
Église de Rosny-sous-BoisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Gabriel Péri - De GaulleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie188 m
Eglise / GardebledParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie195 m
Gabriel Péri - De Gaulleville de Rosny-sous-Bois210 m
GardebledParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie218 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D902Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
232 m 🚗
Départementale D902Route à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
410 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
352 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-6,9% évolution globale
271 512 €prix moyen
2025
253 200 €
4 019 EUR/m² +38,4% 2025
183 000 €
4 575 EUR/m² +10,9% 2024
164 950 €
5 891 EUR/m² -44,5% Vente actuelle 2021
297 000 €
4 714 EUR/m² -10,3% 2021
331 055 €
5 340 EUR/m² -23,5% 2021
432 900 €
4 919 EUR/m² -13,3% 2021
499 500 €
4 995 EUR/m² +51,8% 2020
329 000 €
5 483 EUR/m² -38,5% 2019
535 000 €
1 911 EUR/m² +143,2% 2019
220 000 €
4 889 EUR/m² -23,9% 2018
289 000 €
4 661 EUR/m² +26,8% 2018
228 000 €
5 067 EUR/m² -45,7% 2018
420 000 €
4 828 EUR/m² +5,0% 2018
400 000 €
4 762 EUR/m² +42,9% 2018
280 000 €
4 516 EUR/m² -4,1% 2018
292 000 €
4 710 EUR/m² -3,9% 2018
304 000 €
4 903 EUR/m² -16,3% 2018
363 000 €
4 271 EUR/m² +19,0% 2018
305 000 €
5 169 EUR/m² +27,6% 2018
239 000 €
4 780 EUR/m² +3,9% 2018
230 000 €
-7,6% 2017
249 000 €
4 527 EUR/m² -3,9% 2017
259 000 €
4 317 EUR/m² +115,8% 2017
120 000 €
5 714 EUR/m² -65,9% 2017
352 000 €
5 415 EUR/m² +28,0% 2017
275 000 €
5 000 EUR/m² +19,6% 2017
230 000 €
4 792 EUR/m² -37,0% 2017
365 000 €
5 214 EUR/m² +73,8% 2017
210 000 €
5 000 EUR/m² -30,0% 2017
300 000 €
4 918 EUR/m² +7,9% 2017
278 000 €
5 055 EUR/m² -0,7% 2017
280 000 €
4 444 EUR/m² +7,7% 2017
260 000 €
4 815 EUR/m² +12,1% 2017
232 000 €
4 640 EUR/m² +11,5% 2017
208 000 €
4 622 EUR/m² +52,9% 2017
136 000 €
4 690 EUR/m² -52,4% 2017
286 000 €
4 613 EUR/m² +33,0% 2017
215 000 €
4 674 EUR/m² -47,6% 2017
410 000 €
4 659 EUR/m² +100,0% 2017
205 000 €
4 881 EUR/m² -21,2% 2017
260 000 €
4 727 EUR/m² +37,6% 2017
189 000 €
4 974 EUR/m² -13,3% 2017
218 000 €
5 190 EUR/m² +10,1% 2017
198 000 €
4 041 EUR/m² +27,7% 2017
155 000 €
5 345 EUR/m² -13,9% 2017
180 000 €
4 615 EUR/m² -9,1% 2017
198 000 €
4 714 EUR/m² -22,4% 2017
255 000 €
4 048 EUR/m² +37,8% 2017
185 000 €
5 286 EUR/m² -32,0% 2017
272 000 €
4 317 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1264)
Services publics571 · 36 m
Santé239 · 10 m
Commerces208 · 18 m
Transports184 · 10 m
Sport/Loisirs30 · 241 m
Enseignement21 · 265 m
Tourisme11 · 124 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Simone Veil265 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pauline Kergomard392 m · Public
Collège
Collège Langevin Wallon476 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire du Centre557 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Raspail568 m · Public
Permis de construire Commune de ROSNY-SOUS-BOIS
264permis récents
5 514logements autorisés
341 083 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
131 logements8 534 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement163 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement98 m²1
Permis de construire août 2025
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1 logement28 m²1
Permis de construire août 2025
1
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