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Vendu 308 000 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface106 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 702 m²

Prix/m²2 906 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT327

Contenance930 m²

Préfixe000

SectionZT

Numéro327

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111421. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 906 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Semussac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 479 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

20%Locataires

3%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Semussac (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,414,9 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,513,5 EUR/m²

4,43%

Loyer estimé : 1 136 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Semussac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993

Transports en commun

52Score accessibilitéBon

<300m3 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m9 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)12

Arrêts les plus proches

SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)265 m

SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)269 m

SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)273 m

SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)521 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 52 dBLn 42 dB

274 m

🚗

Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

350 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

506 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+10,0% évolution globale

294 000 €prix moyen

2025

308 000 €

2 906 EUR/m² +10,0% Vente actuelle

2024

280 000 €

3 457 EUR/m²

Biens comparables

1 392 EUR/m²277 m2025

2 673 EUR/m²477 m2024

100 m²

Services à proximité

Écoles (2)

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Ecole maternelle de Semussac461 m · Public

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Ecole élémentaire de Semussac487 m · Public

Permis de construire Commune de SEMUSSAC

452permis récents

513logements autorisés

47 108 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement152 m²1