Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 267 250 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain634 m²

Prix/m²2 673 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZT231

Contenance634 m²

Préfixe000

SectionZT

Numéro231

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14098815. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 799 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est -4,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Semussac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 479 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

79% Propriétaires

20%Locataires

3%HLM

10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,7%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Semussac (2025)

11,8 EUR/m²/mois

9,414,9 EUR/m²

10,7 EUR/m²/mois

8,513,5 EUR/m²

4,81%

Loyer estimé : 1 072 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Semussac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 2

PPR0

CatNat11

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations et/ou Coulées de Boue30/12/1993 - 15/01/1994

Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1993 - 09/06/1993

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible

<300m0 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m5 arrêts

Par réseau

Carabus (Royan Atlantique)5

Arrêts les plus proches

SEMUSSAC - DidonneCarabus (Royan Atlantique)669 m

SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)732 m

SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)736 m

SEMUSSAC - LignouCarabus (Royan Atlantique)740 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme

40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 50 dBLn 40 dB

405 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 49 dBLn 39 dB

456 m

🚗

Départementale D117Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 48 dBLn 38 dB

535 m

🚗

Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

596 m

🚗

Départementale D244Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h

Lden 47 dBLn 37 dB

596 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+27,9% évolution globale

238 125 €prix moyen

2024

267 250 €

2 673 EUR/m² +27,9% Vente actuelle

2015

209 000 €

2 090 EUR/m²

Biens comparables

97%

UNE MAISON · 5p

308 000 €

2 906 EUR/m²477 m2025

1 392 EUR/m²295 m2025

Services à proximité

Écoles (2)

Ecole

Ecole élémentaire de Semussac677 m · Public

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Ecole maternelle de Semussac684 m · Public

Permis de construire Commune de SEMUSSAC

452permis récents

513logements autorisés

47 108 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement152 m²1