UNE MAISON 5 pièces — 146 000 €

9 RUE ANDRE THUILLIER 58000 NEVERS
Vendu le 16 décembre 2025
1 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 146 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface95 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain530 m²
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 270 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle AB25
Contenance530 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro25

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111387. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 593 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -3,5% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Faidherbe-Maupas

Revenus

20 710 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

1 858 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
27%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,0%Chômage
10%Cadres
Population active796
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nevers (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
8554 observations
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
939 observations
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 863 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nevers

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

KEOLIS39
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
RESEAU 582

Arrêts les plus proches

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Centre FormationKEOLIS70 m
FaidherbeKEOLIS212 m
Dr LéveilléKEOLIS218 m
Dr LéveilléKEOLIS218 m

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
220 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
498 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 55 dBLn 47 dB
205 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
146 000 €prix moyen
2025
146 000 €
1 537 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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80%
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82 m²
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1 171logements autorisés
58 904 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement19 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement229 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

6 logements1
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1

1 logement118 m²1