UNE MAISON 4 pièces — 320 000 €
1 RUE DES FAUVETTES 40550 LEON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 320 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface95 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain531 m²
Prix/m²3 368 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1068
Contenance531 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1068
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15111381. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 222 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Léon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 057 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence L�on (2025)
🏢Appartementfaible
13,0 EUR/m²/mois
10,516,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,4 EUR/m²/mois
8,715,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,06%
Loyer estimé : 1 084 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 07/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/08/1999 - 07/08/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
285 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m 🚗
Départementale D652Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D409Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
320 000 €prix moyen
2025
320 000 €
3 368 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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