UNE MAISON 4 pièces — 417 000 €

37 ALL LAVOISIER 93250 VILLEMOMBLE
Vendu le 22 août 2025
5 213 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 417 000 € le 22 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain332 m²
Prix/m²5 213 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle A42
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro42

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110686. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Allée de la Tour

Revenus

27 590 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 040 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
38%Locataires
19%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
27%Cadres
Population active1 066
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Loyers de référence Villemomble (2025)

🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,124,6 EUR/m²
3635 observations
🏠Maisonbonne
17,1 EUR/m²/mois
12,223,9 EUR/m²
107 observations
📈Rendement locatif brut
3,94%
Loyer estimé : 1 369 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villemomble

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

91Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie42
Transilien;TER;RER8

Arrêts les plus proches

Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER190 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER190 m
Entrée / SortieTransilien;TER;RER192 m
Allée de la Tour-Rendez-vousTransilien;TER;RER194 m
BrackleyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
192 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
222 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
238 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-0,2% évolution globale
388 750 €prix moyen
2025
417 000 €
5 213 EUR/m² +60,4% Vente actuelle
2021
260 000 €
4 483 EUR/m² -43,5%
2021
460 000 €
5 897 EUR/m² +10,0%
2021
418 000 €
5 036 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
417 000 €
5 213 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
270 000 €
3 140 EUR/m²381 m2025
86 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
254 000 €
3 528 EUR/m²310 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1282)

Services publics770 · 137 m
Santé172 · 247 m
Transports155 · 133 m
Commerces118 · 371 m
Sport/Loisirs45 · 307 m
Enseignement19 · 331 m
Tourisme3 · 769 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Eugène Fischer331 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pierre Brossolette331 m · Public
Collège
Collège Éric Tabarly376 m · Public
Lycée
Lycée Albert Schweitzer510 m · Public
Médico-social
IME Edelweiss AIPEI590 m · Privé

Permis de construire Commune de VILLEMOMBLE

197permis récents
2 527logements autorisés
153 333 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

288 logements7 661 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements179 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

3

4 logements14 m²1
Permis de construire avr. 2025

1

14 logements718 m²1