UNE MAISON 4 pièces — 150 000 €
2 LE GAHET 33840 LERM-ET-MUSSET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 20 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain645 m²
Prix/m²1 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD423
Contenance378 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro423
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110658. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 041 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lerm-et-Musset
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
475 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
0%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,1%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Lerm-et-Musset (2025)
🏢Appartementfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,610,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,34%
Loyer estimé : 667 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lerm-et-Musset
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
31 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
96 m 🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
102 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
113 m 🚗
Départementale D12Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+5,6% évolution globale
146 000 €prix moyen
2025
150 000 €
1 875 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2024
142 000 €
1 775 EUR/m²Biens comparables
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