UNE MAISON 4 pièces — 55 000 €
2 RLE DU VIEUX VILLAGE 87720 SAILLAT-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 30 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface119 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain269 m²
Prix/m²462 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
DGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle AE220
Contenance84 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro220
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110456. Sources et méthode
Contexte du quartier
881 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -47,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saillat-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
813 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
21%Locataires
4%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Saillat-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
7,6 EUR/m²/mois
6,29,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,1 EUR/m²/mois
5,59,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
18,36%
Loyer estimé : 841 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saillat-sur-Vienne
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
66 m 🚗
Départementale D86Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
161 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
169 m 🚗
Départementale D86Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
173 m 🚗
Départementale D235Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
181 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-19,1% évolution globale
55 250 €prix moyen
2025
55 000 €
462 EUR/m² -19,1% Vente actuelle 2021
68 000 €
850 EUR/m² +126,7% 2021
30 000 €
429 EUR/m² -55,9% 2021
68 000 €
850 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique703 m · Public
Permis de construire Commune de SAILLAT-SUR-VIENNE
31permis récents
40logements autorisés
3 547 m²surface plancher
Permis de construire mars 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement95 m²1
Permis de construire nov. 2021
1
1 logement98 m²1
Permis de construire mars 2021
1
1 logement73 m²1
Permis de construire déc. 2020
1
1 logement131 m²1