UNE MAISON 5 pièces — 197 000 €
63 B RUE JEAN BAPTISTE LEBAS 59133 PHALEMPIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 197 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface93 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain146 m²
Prix/m²2 118 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AK92
Contenance135 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro92
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110260. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 526 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Phalempin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 849 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Phalempin (2025)
🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,916,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,51%
Loyer estimé : 1 069 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Phalempin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2000 - 04/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Transports en commun
70Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
PHALEMPIN - EpinchellesRHDF-59-P278 m
PHALEMPIN - EpinchellesRHDF-59-P279 m
PHALEMPIN - EpinchellesRHDF-59-P279 m
PHALEMPIN - MairieRHDF-59-P2478 m
PHALEMPIN - MairieRHDF-59-P2479 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 68 dBLn 60 dB
73 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
82 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
172 m 🚗
Départementale D62Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
348 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
-73,0% évolution globale
398 000 €prix moyen
2025
197 000 €
2 118 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2024
215 000 €
1 344 EUR/m² -52,2% 2019
450 000 €
2 500 EUR/m² -38,4% 2017
730 000 €
2 607 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
Médico-social
ASSOCIATION DEPARTEMENTALE NORD POUR LA SAUVEGARDE DE L'ENFANCE ET DE L ADOLESCENCE310 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Viviers741 m · Public
Permis de construire Commune de PHALEMPIN
108permis récents
564logements autorisés
42 412 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement177 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement254 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire mai 2025
2
1 logement1