UNE MAISON 3 pièces — 83 000 €

58 RUE DE DIEPPE 59000 LILLE
Vendu le 18 septembre 2025
1 537 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 83 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface54 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain46 m²
Prix/m²1 537 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 407 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
93%

Données cadastrales

Référence parcelle IT57
Contenance46 m²
Préfixe000
SectionIT
Numéro57

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15110092. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 510 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -56,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lille-Acier

Revenus

24 050 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

39% Propriétaires
56%Locataires
7%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,2%Chômage
40%Cadres
Population active1 448
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lille (2025)

🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
77376 observations
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
3579 observations
📈Rendement locatif brut
9,95%
Loyer estimé : 688 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lille

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités5

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000

Transports en commun

68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m25 arrêts

Par réseau

ILEVIA30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2

Arrêts les plus proches

IslyILEVIA176 m
IslyILEVIA193 m
FultonILEVIA201 m
FultonILEVIA261 m
RenoirILEVIA339 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
160 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
288 m
🚗
Route intercommunale M750Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
569 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
576 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+12,5% évolution globale
158 130 €prix moyen
2025
178 800 €
2 751 EUR/m² +115,4%
2025
83 000 €
1 537 EUR/m² -51,7% Vente actuelle
2025
172 000 €
2 820 EUR/m² -14,0%
2023
200 000 €
4 651 EUR/m² +27,4%
2022
157 000 €
2 415 EUR/m² -12,8%
2021
180 000 €
3 000 EUR/m² +22,9%
2021
146 500 €
2 442 EUR/m² -16,3%
2020
175 000 €
3 804 EUR/m² +34,6%
2019
130 000 €
3 250 EUR/m² -18,2%
2014
159 000 €
3 245 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
83 000 €
1 537 EUR/m²0 m2025
54 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
179 000 €
3 510 EUR/m²684 m2025
51 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 3p
145 000 €
2 685 EUR/m²743 m2025
54 m²
Voir

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17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

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