UN APPARTEMENT 3 pièces — 164 000 €
3 RUE DE LORGUES 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 2 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 982 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 67%
Données cadastrales
Référence parcelle CL58
Contenance213 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro58
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109743. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 493 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Besagne
Revenus
14 150 EUR Revenu médian annuel
49,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 078 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
11%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,4%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,81%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron40
ZOU ! Scolaire4
ZOU ! Proximité2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER1
Arrêts les plus proches
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron81 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron105 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron108 m
BlacheRéseau Mistral;Téléphérique Faron114 m
Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron130 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
407 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
400 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
404 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-65,5% évolution globale
154 437 €prix moyen
2025
164 000 €
2 982 EUR/m² -6,2% Vente actuelle 2024
174 900 €
2 572 EUR/m² +66,7% 2024
104 900 €
2 914 EUR/m² -35,2% 2024
162 000 €
2 656 EUR/m² +11,7% 2024
145 000 €
3 222 EUR/m² +87,3% 2023
77 400 €
2 977 EUR/m² -6,4% 2023
82 650 €
3 179 EUR/m² -28,1% 2023
115 000 €
2 255 EUR/m² +15,1% 2022
99 900 €
2 775 EUR/m² -9,7% 2022
110 600 €
2 458 EUR/m² -63,6% 2021
304 000 €
2 097 EUR/m² +251,9% 2021
86 400 €
2 400 EUR/m² -48,0% 2021
166 000 €
2 075 EUR/m² +3,8% 2021
160 000 €
2 000 EUR/m² +12,5% 2021
142 200 €
2 331 EUR/m² -10,0% 2021
158 000 €
1 927 EUR/m² +124,6% 2020
70 350 €
2 706 EUR/m² -48,3% 2016
136 000 €
1 700 EUR/m² -71,4% 2014
475 000 €
1 522 EUR/m²Biens comparables
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