UN APPARTEMENT 3 pièces — 148 000 €
106 AV PHILIPPE LEBON 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 148 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
CGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle CI3
Contenance1 865 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro3
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109667. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 152 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,44%
Loyer estimé : 794 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Champ de MarsZOU ! Scolaire138 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron139 m
Campus Porte d'ItalieZOU ! Scolaire163 m
Campus Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron170 m
LoubièreRéseau Mistral;Téléphérique Faron205 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
485 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
363 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
384 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
438 mHistorique des ventes à cette adresse
38ventes
+492,0% évolution globale
120 288 €prix moyen
2025
148 000 €
2 691 EUR/m² +41,0% Vente actuelle 2025
105 000 €
2 100 EUR/m² -30,0% 2025
150 000 €
2 239 EUR/m² 0,0% 2025
150 000 €
2 727 EUR/m² +809,1% 2025
16 500 €
-89,1% 2024
151 000 €
2 517 EUR/m² -5,0% 2024
159 000 €
2 695 EUR/m² -32,6% 2023
235 950 €
4 290 EUR/m² +1 079,8% 2023
20 000 €
+100,0% 2023
10 000 €
-94,8% 2023
191 279 €
1 992 EUR/m² +133,3% 2023
82 000 €
2 563 EUR/m² -39,9% 2022
136 550 €
2 314 EUR/m² +30,0% 2022
105 000 €
1 909 EUR/m² -86,2% 2022
760 000 €
469 EUR/m² +590,9% 2022
110 000 €
1 642 EUR/m² +34,1% 2021
82 000 €
1 640 EUR/m² +241,7% 2021
24 000 €
-78,4% 2021
111 000 €
2 018 EUR/m² +5,7% 2021
105 000 €
1 780 EUR/m² +70,8% 2021
61 470 €
1 229 EUR/m² +112,0% 2021
29 000 €
-68,1% 2020
91 000 €
3 250 EUR/m² -20,9% 2020
115 000 €
2 018 EUR/m² +15,0% 2019
100 000 €
1 493 EUR/m² +488,2% 2018
17 000 €
-15,0% 2018
20 000 €
-80,8% 2018
104 000 €
1 763 EUR/m² -51,2% 2018
213 200 €
3 876 EUR/m² +15,2% 2017
185 000 €
1 927 EUR/m² +68,2% 2017
110 000 €
2 292 EUR/m² +22,2% 2016
90 000 €
1 429 EUR/m² +200,0% 2016
30 000 €
-78,9% 2016
142 500 €
2 127 EUR/m² +78,1% 2016
80 000 €
1 455 EUR/m² -54,4% 2015
175 500 €
3 191 EUR/m² +35,0% 2014
130 000 €
1 413 EUR/m² +420,0% 2014
25 000 €
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Permis de construire Commune de TOULON
963permis récents
9 974logements autorisés
554 664 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
11 logements849 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement143 m²1
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1 logement85 m²1
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5
1 logement76 m²1