UN APPARTEMENT 3 pièces — 151 000 €
89 AV COLONEL FABIEN 83000 TOULON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 151 000 € le 15 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 559 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 52%
Données cadastrales
Référence parcelle CI199
Contenance1 025 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro199
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14820188. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 090 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Champ de Mars I
Revenus
16 550 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 046 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
71%Locataires
15%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Toulon (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,218,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,5 EUR/m²/mois
11,723,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,77%
Loyer estimé : 851 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulon
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue24/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron46
ZOU ! Scolaire3
ZOU ! Proximité1
Arrêts les plus proches
Champ de MarsZOU ! Scolaire84 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron86 m
Campus Porte d'ItalieZOU ! Scolaire141 m
Campus Porte d'ItalieRéseau Mistral;Téléphérique Faron149 m
Champ de MarsRéseau Mistral;Téléphérique Faron165 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
183 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
194 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 5 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
373 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
226 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-86,9% évolution globale
91 358 €prix moyen
2025
27 500 €
-75,6% 2025
112 900 €
4 032 EUR/m² -13,2% 2025
130 000 €
2 549 EUR/m² +83,6% 2025
70 800 €
2 622 EUR/m² -5,6% 2025
75 000 €
3 409 EUR/m² -37,0% 2025
119 000 €
2 532 EUR/m² +395,8% 2025
24 000 €
-84,1% 2025
151 000 €
2 559 EUR/m² +84,1% Vente actuelle 2025
82 000 €
2 828 EUR/m² -36,9% 2025
130 000 €
2 766 EUR/m² -15,7% 2024
154 218 €
3 084 EUR/m² +77,0% 2023
87 131 €
3 351 EUR/m² -20,8% 2023
110 000 €
2 292 EUR/m² +100,0% 2023
55 000 €
1 000 EUR/m² -27,2% 2023
75 500 €
2 904 EUR/m² -5,6% 2023
80 000 €
2 963 EUR/m² +4,4% 2022
76 600 €
3 192 EUR/m² -21,1% 2022
97 060 €
4 044 EUR/m² -2,0% 2022
99 000 €
2 106 EUR/m² -3,9% 2022
103 060 €
3 817 EUR/m² +15,8% 2022
89 000 €
3 423 EUR/m² +30,1% 2022
68 400 €
2 443 EUR/m² -29,5% 2022
97 000 €
1 980 EUR/m² +12 833,3% 2021
750 €
-98,5% 2021
50 000 €
1 923 EUR/m² -13,8% 2021
58 000 €
2 417 EUR/m² -1,7% 2021
59 000 €
2 682 EUR/m² -52,8% 2021
125 000 €
1 330 EUR/m² +2 400,0% 2021
5 000 €
-95,8% 2021
118 000 €
1 662 EUR/m² +85,8% 2021
63 500 €
2 352 EUR/m² +693,8% 2021
8 000 €
-95,8% 2021
190 000 €
1 681 EUR/m² +660,0% 2020
25 000 €
1 667 EUR/m² -84,9% 2020
166 000 €
2 213 EUR/m² +773,7% 2020
19 000 €
-86,9% 2020
145 000 €
1 859 EUR/m² +48,0% 2019
98 000 €
3 500 EUR/m² +45,2% 2019
67 500 €
1 164 EUR/m² -53,1% 2019
144 000 €
2 149 EUR/m² +800,0% 2019
16 000 €
-93,3% 2019
240 000 €
1 371 EUR/m² +233,3% 2019
72 000 €
2 571 EUR/m² +7,5% 2018
67 000 €
2 481 EUR/m² +6,3% 2018
63 000 €
2 333 EUR/m² +14,5% 2018
55 000 €
2 292 EUR/m² -31,3% 2018
80 000 €
1 356 EUR/m² -27,9% 2017
111 000 €
1 982 EUR/m² -43,9% 2017
198 000 €
2 041 EUR/m² -5,7% 2017
210 000 €
2 333 EUR/m²Biens comparables
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