UN APPARTEMENT 3 pièces — 272 600 €
19 PAS GRENIER 33800 BORDEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 272 600 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 259 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 40%
Données cadastrales
Référence parcelle DK86
Contenance176 m²
Préfixe000
SectionDK
Numéro86
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109561. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 485 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare Saint-Jean 4
Revenus
18 830 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
3 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
26%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,0%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Bordeaux (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,50%
Loyer estimé : 1 023 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bordeaux
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m39 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
TBM30
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
Cars Régionaux 33 - Gironde5
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO4
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
TauziaTBM77 m
TauziaTBM79 m
TauziaTBM81 m
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Gare St JeanTBM165 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
308 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
316 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+122,5% évolution globale
235 135 €prix moyen
2025
272 600 €
4 259 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
233 200 €
9 328 EUR/m² +704,1% 2025
29 000 €
-83,6% 2025
176 500 €
4 202 EUR/m² -40,2% 2024
295 000 €
1 042 EUR/m² -5,4% 2024
311 900 €
3 466 EUR/m² +77,2% 2024
176 000 €
4 400 EUR/m² -49,7% 2024
350 000 €
4 375 EUR/m² +12,9% 2023
310 000 €
4 697 EUR/m² -5,2% 2023
326 898 €
4 245 EUR/m² +19,5% 2022
273 500 €
3 799 EUR/m² -16,7% 2022
328 200 €
5 049 EUR/m² +36,8% 2022
240 000 €
3 750 EUR/m² -43,5% 2022
425 000 €
4 722 EUR/m² +41,7% 2022
300 000 €
4 478 EUR/m² -13,7% 2021
347 450 €
4 894 EUR/m² +814,3% 2021
38 000 €
-87,6% 2021
307 000 €
4 723 EUR/m² +22,8% 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² +13,6% 2021
220 000 €
5 500 EUR/m² -33,3% 2021
330 000 €
5 156 EUR/m² +48,6% 2021
222 000 €
4 826 EUR/m² -24,5% 2021
294 000 €
4 083 EUR/m² +36,9% 2020
214 700 €
4 771 EUR/m² +6,4% 2020
201 700 €
4 802 EUR/m² -25,8% 2020
272 000 €
3 831 EUR/m² +62,9% 2019
167 000 €
4 175 EUR/m² -21,2% 2019
212 000 €
4 157 EUR/m² +21,7% 2019
174 150 €
4 248 EUR/m² -32,1% 2019
256 450 €
4 007 EUR/m² -1,4% 2019
260 000 €
3 662 EUR/m² +52,9% 2019
170 000 €
4 048 EUR/m² -47,3% 2019
322 500 €
3 583 EUR/m² +65,4% 2019
195 000 €
4 333 EUR/m² -18,8% 2019
240 000 €
3 750 EUR/m² -17,8% 2018
292 000 €
4 424 EUR/m² +160,7% 2018
112 000 €
1 723 EUR/m² -50,0% 2018
224 000 €
3 446 EUR/m² +23,1% 2018
182 000 €
4 550 EUR/m² -27,2% 2018
250 000 €
3 906 EUR/m² -25,4% 2018
335 000 €
3 941 EUR/m² +116,1% 2018
155 000 €
2 500 EUR/m² +14,0% 2018
136 000 €
3 400 EUR/m² +580,0% 2018
20 000 €
-89,7% 2017
195 000 €
3 047 EUR/m² +48,9% 2017
131 000 €
3 359 EUR/m² -24,7% 2017
173 898 €
2 717 EUR/m² -62,2% 2017
460 000 €
4 107 EUR/m² +103,0% 2017
226 600 €
3 541 EUR/m² +85,0% 2017
122 500 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de BORDEAUX
1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
5 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
4
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement22 m²1