UNE MAISON 4 pièces — 109 000 €

38 AV DE FONDIES 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Vendu le 22 janvier 2025
1 253 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 109 000 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain674 m²
Prix/m²1 253 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BL109
Contenance674 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro109

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109418. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 514 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -17,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Radel

Revenus

20 910 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

2 154 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

57% Propriétaires
41%Locataires
0%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,5%Chômage
11%Cadres
Population active786
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)

🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
2757 observations
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
459 observations
📈Rendement locatif brut
9,31%
Loyer estimé : 846 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023

Transports en commun

21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m7 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

Villefranche-de-RouergueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault915 m
Villefranche-de-RouergueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault915 m
Villefranche-de-RouergueSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault915 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport931 m
VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE - Gare SNCF.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport931 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 m
🚗
Départementale D47Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
594 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
606 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+19,1% évolution globale
100 250 €prix moyen
2025
109 000 €
1 253 EUR/m² +19,1% Vente actuelle
2024
91 500 €
855 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
147 000 €
1 771 EUR/m²417 m2025
83 m²
Voir
87%
UNE MAISON · 4p
158 878 €
1 655 EUR/m²289 m2025
96 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 4p
109 000 €
1 253 EUR/m²0 m2025
87 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE

221permis récents
614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025

3

2 logements75 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement99 m²1
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