UNE MAISON 4 pièces — 158 878 €
52 CHE DU SENECHAL 12200 VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 878 € le 23 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 300 m²
Prix/m²1 655 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM389
Contenance1 300 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro389
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14895994. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 276 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Quartier Ouest
Revenus
23 710 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 743 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
82% Propriétaires
17%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Villefranche-de-Rouergue (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,312,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,312,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,05%
Loyer estimé : 933 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villefranche-de-Rouergue
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Sécheresse30/06/2023 - 30/12/2023
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
138 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
265 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+535,5% évolution globale
91 939 €prix moyen
2025
158 878 €
1 655 EUR/m² +535,5% Vente actuelle 2014
25 000 €
260 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEFRANCHE-DE-ROUERGUE
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614logements autorisés
43 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements75 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement99 m²1
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1
1 logement139 m²1
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1
1 logement139 m²1
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1
1 logement116 m²1