UN APPARTEMENT 4 pièces — 182 500 €
21 RUE FRUCTIDOR 71100 CHALON-SUR-SAONE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 1 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle CE134
Contenance185 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro134
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109162. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 461 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -3,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
23 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 483 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
3%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,7%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Chalon-sur-Sa�ne (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,014,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,70%
Loyer estimé : 1 476 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chalon-sur-Saône
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités5
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 20/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Société de Transport de l'Agglomération Chalonnais34
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
RESEAU 714
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais193 m
PALAIS DE JUSTICESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais222 m
PALAIS DE JUSTICE-CITADELLESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais246 m
REPUBLIQUE-COLOMBIERESociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais326 m
AV NIEPCE-ESPACE DES ARTSSociété de Transport de l'Agglomération Chalonnais358 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
98 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
486 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+39,4% évolution globale
105 238 €prix moyen
2025
46 000 €
1 840 EUR/m² -74,8% 2025
182 500 €
1 404 EUR/m² -3,4% Vente actuelle 2024
189 000 €
1 443 EUR/m² +656,0% 2019
25 000 €
-80,0% 2019
125 000 €
954 EUR/m² +3,5% 2018
120 800 €
1 611 EUR/m² +355,8% 2017
26 500 €
631 EUR/m² -66,5% 2016
79 000 €
1 053 EUR/m² -11,0% 2016
88 800 €
683 EUR/m² -49,5% 2016
176 000 €
1 467 EUR/m² +2,8% 2016
171 250 €
1 317 EUR/m² +418,9% 2014
33 000 €
892 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Vivant Denon216 m · Public
Collège
Collège Camille Chevalier278 m · Public
Lycée
Ecole privée Silvya Terrade354 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent Émiland Gauthey466 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire EST507 m · Public
Permis de construire Commune de CHALON-SUR-SAONE
267permis récents
1 433logements autorisés
65 963 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
94 logements6 260 m²1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement45 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
24 logements1 642 m²1
Permis de construire sept. 2025
5
5 logements170 m²1