UNE MAISON 4 pièces — 260 000 €
18 RUE DES AVANT MONTS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain261 m²
Prix/m²2 708 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR17
Contenance261 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro17
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15109111. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,34%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
TAM23
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
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Historique des ventes à cette adresse
1ventes
260 000 €prix moyen
2025
260 000 €
2 708 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (668)
Services publics380 · 100 m
Santé164 · 100 m
Commerces56 · 151 m
Sport/Loisirs30 · 139 m
Enseignement21 · 72 m
Transports16 · 178 m
Tourisme1 · 527 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes76 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes244 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès323 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié332 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Simone Veil593 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1