UNE MAISON 4 pièces — 340 880 €
28 RUE DES AVANT MONTS 34080 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 340 880 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface96 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain307 m²
Prix/m²3 551 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle MR50
Contenance307 m²
Préfixe000
SectionMR
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15020787. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 420 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Alco
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
4 251 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
62%Locataires
3%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,5%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,84%
Loyer estimé : 1 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
TAM25
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Sainte-GenevièveTAM175 m
Sainte-GenevièveTAM185 m
CévennesTAM261 m
Jean CalvinTAM435 m
AlcoTAM463 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
482 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+21,6% évolution globale
296 093 €prix moyen
2025
340 880 €
3 551 EUR/m² +27,7% Vente actuelle 2017
267 000 €
2 781 EUR/m² -4,8% 2014
280 400 €
2 376 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (696)
Services publics392 · 67 m
Santé175 · 67 m
Commerces56 · 201 m
Sport/Loisirs32 · 98 m
Enseignement20 · 135 m
Transports20 · 201 m
Tourisme1 · 579 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Geneviève les Cévennes144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Emile Combes216 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Madeleine Brès262 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie Daubié270 m · Public
Collège
Collège Simone Veil586 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1