UN APPARTEMENT 1 pièce — 133 450 €
6 AV PASTEUR 34540 BALARUC LES BAINS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 133 450 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface20 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 673 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle AC215
Contenance1 006 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro215
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15108987. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 778 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +39,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Village Thermal
Revenus
21 730 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 118 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
38%Locataires
18%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Balaruc-les-Bains (2025)
🏢Appartementbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,118,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,919,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,45%
Loyer estimé : 272 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Balaruc-les-Bains
50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/1999 - 06/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/10/2013 - 04/10/2013
Transports en commun
78Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Keolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE18
Arrêts les plus proches
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE23 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE67 m
Les ThermesKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE85 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE104 m
AthénaKeolis Sète;KEOLIS MEDITERRANEE;KEOLIS BASSIN DE THAU;HP AMBULANCE150 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
298 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
+100,7% évolution globale
92 717 €prix moyen
2025
133 450 €
6 673 EUR/m² +40,5% Vente actuelle 2025
95 000 €
5 588 EUR/m² -24,6% 2025
126 000 €
6 300 EUR/m² +31,5% 2024
95 810 €
5 043 EUR/m² +14,6% 2024
83 595 €
4 917 EUR/m² -12,0% 2024
95 000 €
5 588 EUR/m² -7,6% 2023
102 840 €
5 413 EUR/m² +42,7% 2022
72 050 €
4 238 EUR/m² -17,6% 2022
87 400 €
5 141 EUR/m² -30,3% 2022
125 400 €
6 600 EUR/m² +58,3% 2022
79 208 €
4 659 EUR/m² -16,1% 2022
94 450 €
5 556 EUR/m² -5,6% 2021
100 000 €
5 000 EUR/m² -30,2% 2020
143 240 €
7 162 EUR/m² +95,8% 2019
73 150 €
4 303 EUR/m² -8,6% 2019
80 000 €
4 706 EUR/m² +300,0% 2018
20 000 €
-72,5% 2018
72 600 €
4 271 EUR/m² -36,3% 2018
113 902 €
6 700 EUR/m² +355,6% 2018
25 000 €
-78,8% 2017
118 200 €
6 221 EUR/m² +21,4% 2017
97 350 €
5 726 EUR/m² +12,5% 2017
86 500 €
5 088 EUR/m² +220,4% 2017
27 000 €
-81,1% 2017
142 550 €
7 128 EUR/m² +62,8% 2017
87 560 €
5 151 EUR/m² +14,3% 2016
76 610 €
4 506 EUR/m² +53,2% 2016
50 000 €
2 500 EUR/m² -34,2% 2015
76 000 €
4 471 EUR/m² -48,7% 2015
148 100 €
7 405 EUR/m² +127,8% 2015
65 000 €
3 824 EUR/m² -9,7% 2015
72 000 €
4 235 EUR/m² -40,0% 2014
120 000 €
6 000 EUR/m² -1,6% 2014
122 000 €
6 100 EUR/m² +33,5% 2014
91 380 €
5 375 EUR/m² -26,7% 2014
124 600 €
6 230 EUR/m² +2,5% 2014
121 600 €
6 080 EUR/m² +15,9% 2014
104 900 €
5 245 EUR/m² +57,7% 2014
66 500 €
3 912 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (214)
Services publics86 · 47 m
Santé60 · 75 m
Commerces39 · 47 m
Tourisme15 · 26 m
Sport/Loisirs10 · 134 m
Enseignement2 · 405 m
Transports2 · 235 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Georges Sand288 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Le Petit Prince294 m · Public
Permis de construire Commune de BALARUC LES BAINS
229permis récents
751logements autorisés
57 147 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement84 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement123 m²1